エヌヴィ六甲道レジデンス

  • 兵庫県神戸市灘区高徳町六丁目

  • / 六甲道駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
5,280万円
83.9万円/㎡
相場
5,216万円
82.9万円/㎡
3,501
4,644
5,788
6,931
AI査定結果
推定相場価格
5,216万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,644万円〜5,788万円
73.8万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月11日
エヌヴィ六甲道レジデンス
5,280万円（83.9万円/㎡）/ 4階 / 62.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,280万円83.9万円4階 62.95㎡ 3LDK東
2025/04/255,380万円85.5万円4階 62.95㎡ 3LDK東
2025/01/305,480万円87.1万円4階 62.95㎡ 3LDK東
2024/12/085,980万円95.0万円4階 62.95㎡ 3LDK東
2023/09/144,980万円79.1万円4階 62.95㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は81.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03エヌヴィ六甲道レジデンス
神戸市灘区高徳町六丁目
六甲道駅7分 5,280万円83.9万円62.95㎡3LDK4階 / 5階建 東2016年25戸RC
2023/12/27エヌヴィ六甲道
神戸市灘区高徳町五丁目
六甲道駅6分 5,490万円78.1万円70.29㎡3LDK4階 / 7階建 西2015年23戸RC
2024/05/24エヌヴィ六甲森後町
神戸市灘区森後町一丁目
六甲道駅4分 6,380万円90.9万円70.17㎡3LDK3階 / 10階建 西2019年31戸RC
2024/02/20ジオ六甲道レジデンス
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅3分 7,180万円101.4万円70.8㎡3LDK8階 / 10階建 南東2014年18戸RC
2025/05/13プレミスト六甲道
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅3分 4,780万円88.1万円54.24㎡2LDK+2階 / 14階建 南東2017年69戸RC
2022/11/19ジ・アーバネックス六甲
神戸市灘区宮山町二丁目
六甲駅2分 6,080万円80.8万円75.25㎡3LDK4階 / 5階建 南東2012年24戸RC
2025/01/02ジ・アーバネックス六甲道
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅4分 7,480万円97.6万円76.67㎡3LDK+納戸12階 / 15階建 南2017年41戸RC
2023/05/04ライオンズ六甲道記田町
神戸市灘区記田町三丁目
石屋川駅4分 4,180万円63.2万円66.12㎡3LDK5階 / 9階建 東2011年57戸RC
2023/08/23プラウド六甲篠原北町
神戸市灘区篠原北町一丁目
六甲駅5分 7,280万円93.1万円78.2㎡3LDK4階 / 4階建 南東2018年41戸RC
2025/03/19ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
神戸市灘区神ノ木通一丁目
六甲道駅9分 5,390万円87.0万円61.93㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年17戸RC
2025/05/01ヌーヴェルワイズ六甲
神戸市灘区将軍通三丁目
六甲駅11分 4,980万円73.1万円68.08㎡3LDK6階 / 10階建 南東2019年34戸RC
2023/11/26ザ・パークハウス六甲篠原
神戸市灘区篠原南町六丁目
六甲駅12分 4,980万円65.7万円75.79㎡3LDK3階 / 9階建 東2014年73戸RC
2024/09/30プレサンスロジェ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅5分 5,380万円75.0万円71.72㎡2LDK2階 / 10階建 南西2019年35戸RC
2025/06/03摩耶シティDELIGHT
神戸市灘区灘北通七丁目
摩耶駅4分 5,480万円77.1万円71.05㎡3LDK6階 / 6階建 南東2016年57戸RC
2025/03/16ワコーレ王子公園原田の森
神戸市灘区原田通三丁目
王子公園駅4分 4,380万円72.1万円60.79㎡1LDK11階 / 13階建 南東2017年36戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03エヌヴィ六甲道レジデンス
神戸市灘区高徳町六丁目
六甲道駅7分 15.3万円0.24万円62.95㎡3LDK4階 / 5階建 東2016年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、神戸市灘区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
神戸市灘区
86.9万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名エヌヴィ六甲道レジデンス
所在地兵庫県神戸市灘区高徳町六丁目
交通六甲道駅徒歩7分
築年月2016年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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